Grundstückskauf

Unsere Auftraggeber beim Grundstückskauf sind Makler und Immobilienunternehmer wie auch Privatpersonen.

Ausgangspunkt jeder Vertragsgestaltung ist die gründliche Sachverhaltsermittlung, auf die wir größten Wert legen. Auf dieser Basis betreuen wir die komplette Vertragsdurchführung von der Entwurfserstellung über die Beurkundung und Kaufpreisabwicklung bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Dabei bauen wir auf ein starkes Team an Mitarbeitern, das Sie vom Erstkontakt über die Erstellung des Vertragsentwurfs und die Kommunikation mit den Beteiligten bis zum Vertragsvollzug im Grundbuch unter unserer Regie begleitet.

Im Grundstückskaufvertrag sind die gegensätzlichen Interessen von Verkäufer und Käufer zu einem für beide Seiten akzeptablen Ausgleich zu bringen. Dafür haben sich im Laufe vieler Jahre bewährte Standards zur Sicherung der Lastenfreistellung, zur Mängelgewährleistung, zu den Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises, zum Besitzübergang und für den Grundbuchvollzug gebildet. Darüber hinaus haben wir langjährige Erfahrung im Umgang mit Sonderfällen wie der Veräußerung durch Testamentsvollstrecker, Insolvenzverwalter, Betreuer oder Vorerben. Besondere Gestaltungen sind erforderlich beim Verkauf in der Zwangsversteigerung, bei der Veräußerung von Erbbaurechten oder beim Grundstücksankauf durch Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

Immer breiteren Raum nimmt das Ehegüterrecht bei Auslandsbezug einer Partei ein.

Dass wir die Vertragsentwürfe mit allen notwendigen Inhalten selbst erstellen, ist für uns selbstverständlich und in den gesetzlich festgelegten Notargebühren enthalten. Vorschläge Ihrer rechtlichen Berater beziehen wir im Rahmen unserer Neutralitätspflicht in die Vertragsgestaltung gerne ein.

Sobald steuerrechtliche Aspekte des Immobilienkaufs ins Spiel kommen, ist uns eine enge Kooperation mit Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern sehr wichtig. So sind oftmals einkommensteuerliche Auswirkungen, im gewerblichen Bereich auch eine mögliche Umsatzsteuerpflicht der Grundstückstransaktion zu bedenken.